赤茶タイル張りの落ち着いた外観。JR線3路線利用可で交通利便性が高く、毎日の通勤通学がスムーズです。
18帖LDKに南向バルコニー。6帖と5.7帖の2洋室で家族構成の変化に対応。動線も効率的です。
18帖の広々LDKは採光良好。ダイニング側の窓で通風も確保。家族がくつろげる開放的な空間です。
システムキッチン付き。給湯・浄水器・グリル完備で調理機能が充実。毎日の家事がはかどります。
3口コンロで複数調理が可能。広いカウンタースペースは調理も後片付けも効率的です。
白系キッチンで清潔感あります。独立タイプで料理に集中でき、リビングの景観も損ないません。
6帖洋室は主寝室向き。白壁で光が反射し、日中も明るい空間。窓からの採光も良好です。
6帖洋室は窓からの自然光で十分な明るさ。子ども部屋や書斎など多目的に活用できます。
浴槽洗浄乾燥機で常に清潔。くつろげるバスタイムが毎日実現。一日の疲れもしっかり癒やせます。
温水洗浄便座付きで快適。アクセントクロスで狭さを感じさせない工夫がされています。
2箇所トイレで時間帯の混雑を回避。デコレーションで空間に表情が出、利用も心地よいです。
洗面台は独立型で朝の準備がスムーズ。脱衣所スペースも十分。シック色合いで落ち着きます。
ブラウン系ドアが落ち着きと品格を感じさせます。セキュリティ性能も確保された仕様です。
シューズボックスとクローゼットで収納が豊富。玄関周りがすっきり整理でき、玄関の第一印象も良好です。
南向バルコニーから見える青空。陽当たり良好で洗濯物もよく乾きます。眺望も良く開放感があります。
バルコニーからの眺望が良好。内側からの採光も十分。四季の自然が感じられる快適なバルコニーです。
マンション共有部は管理が行き届き清潔。エレベーター複数配置で朝の時間帯も効率的。安心感があります。
駐車場完備。ゲート式管理で24時間セキュリティも確保。雨の日の出入りも安全です。
久世橋東詰公園 930m
ジャパン京都南店 920m
久世大藪児童公園 930m
ドラッグユタカ久世店 880m
セブンイレブン京都上久世店 880m
久世ニューリバー公園 700m
京都市立久世西小学校 970m
ローソン久世中久町店 950m
詩音つばさ保育園 1090m
業務スーパー吉祥院 1460m
玄関は明るく来客を気持ちよく迎えられます。クローゼット収納で靴や小物もすっきり整理できます。
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中古マンション
パークテラス桂川
京都府京都市南区久世上久世町
2,098万円
支払い目安：
7.1
万円/月JR東海道・山陽本線 桂川駅 徒歩16分
53.66㎡ / 2LDK
1984年築 / 4階 / RC造
0037-619-78562
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
89685-3745
お問い合わせ先：ハウスドゥ 東寺西 ハウステイト株式会社
ポイント
2026年内装・水回りリフォーム済！広々15.3帖LDKを備えた桂川2LDK物件
間取り
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 53.66㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 4.24㎡ |
| 備考 | 18帖LDKに南向バルコニー。6帖と5.7帖の2洋室で家族構成の変化に対応。動線も効率的です。 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、給湯、ガスコンロ設置済、浄水器・活水器 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、温水洗浄便座、洗面所独立 |
| 室内 | フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場 |
| 建物 | 大規模マンション、子育てに便利な施設が充実 |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年07月実施 キッチン、浴室、洗面所 |
| 内装 | 2026年07月実施 全室クロス張替、床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）、建具（室内ドア等） |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 京都市立久世西小学校(970m) |
| 買い物 | コンビニ(880m)、スーパー(1,460m)、ドラッグストア(920m) |
| その他施設 | 公園(930m)、詩音つばさ保育園(1,090m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | パークテラス桂川 |
| 価格 | 2,098万円 |
| 管理費等 | 6,554円 |
| 修繕積立金 | 7,766円 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 53.66㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 4.24㎡ |
| 駐車場 | - |
| 築年月 | 1984年10月 |
| 所在地 | 京都府京都市南区久世上久世町 |
| 交通 | JR東海道・山陽本線 桂川駅 徒歩16分 JR東海道・山陽本線 向日町駅 徒歩28分 |
| 所在階 / 階数 | 4階 / 7階建 |
| 総戸数 | 254戸 |
| 主要採光面 | 北東 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：日本ハウズイング |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | ペット相談 |
| 備考 | ◎ 水回り・内装を刷新した快適な室内 ・2026年7月にキッチンや浴室、洗面などの水回りを新調しています。 ・全室クロスや床、建具の張り替えを行い綺麗な状態に仕上げています。 ◎ 快適な暮らしを演出する間取りと設備 ・ご家族でゆったりとくつろげる15.3帖の広々LDKを備えています。 ・食洗機や浄水器、カウンターキッチンなど家事を助ける設備が充実しています。 ◎ 自然を感じるリバーサイドと利便性の高い環境 ・周辺には久世ニューリバー公園をはじめ自然を感じられるスポットが豊富です。 ・徒歩圏内にスーパーやドラッグストアがあり日々の買い出しも快適に行えます。 お電話不要！簡単ネット予約！ カレンダーから見学日を選ぶだけ。 夜中でも早朝でも、その場で見学の予約確定できます！ |
| HOME'S 物件番号 | 1572710000111 |
| 自社管理番号 | 4823752 |
| 情報登録日 | 2026年08月20日 |
| 情報更新日 | 2026年09月03日 |
| 情報有効期限 | 2026年09月10日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「ハウスドゥ 東寺西 ハウステイト株式会社」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
1.5万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など1.4 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | ハウスドゥ 東寺西 ハウステイト株式会社 |
| 所在地 | 京都府京都市南区唐橋堂ノ前町20番 山本ビル1F |
| 交通 | JR東海道・山陽本線 西大路駅 徒歩10分 |
| 電話番号 | 075-585-8423 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 宅建業免許番号 | 京都府知事(01)第015110号 |
| 所属団体 | (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (公社)京都府宅地建物取引業協会 |
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